حاسبة تكلفة التشطيب

احسب تكلفة تشطيب شقتك في التجمع الخامس

🔴أسعار مايو 2026
الخطوة 1 من 60%

الموقع

اختر الكمبوند أو المنطقة

تفاصيل الوحدة

المساحة وحالة الشقة

مواصفات الشقة

تفاصيل سريعة لتقدير أدق

مستوى التشطيب

اختر المستوى المناسب

التوقيت والاحتياج

متى تخطط للبدء وماذا تحتاج؟

خطوة أخيرة للتقرير الكامل
سجل بياناتك للحصول على:
  • تفصيل كامل (11 بند)
  • نطاق التكلفة (أقل/متوقع/أعلى)
  • ما يشمله وما لا يشمله
  • دعم واتساب مباشر

بيانات التواصل

سنرسل التقرير على هذا الرقم
جاري إعداد التقرير...
نحلل بيانات السوق
1
تحليل المواصفات
2
حساب البنود
3
إعداد التقرير

خطة التشطيب لـ

نطاق التكلفة الحقيقي (قبل ما تكلم أي مقاول)
-
ثقة عالية
Based on how complete your inputs are + current price dataset
💰 أعلى ٣ بنود تكلفة
  • المطبخ
  • الأرضيات
  • الكهرباء
⚠️ أهم ٣ مخاطر
  • سعر المتر بدون تفاصيل → اطلب BOQ
  • عروض بدون استثناءات → اطلب قائمة
  • مواعيد غير واقعية → تكلفة إضافية
لا سبام. لا نشارك بياناتك مع أي مقاول.
🚨 أين يخسر الناس فلوسهم
احذر من هذه النقاط عند مقارنة العروض
💡 عندك عرض سعر؟ هراجعه وأقولك المخاطر في ١٠ دقايق
📏
"سعر المتر" بدون تفاصيل → اطلب BOQ مفصل
٥٠٠٠ جنيه/م² ممكن يكون أغلى من ٧٠٠٠ لو مفيش تفصيل. اطلب قائمة بنود.
📋
عروض بدون استثناءات → اطلب قائمة "غير شامل"
لو العرض مكتوبش "غير شامل" إيه، هتتفاجئ بتكاليف إضافية.
مواعيد غير واقعية → الوقت = تكلفة إضافية
"شهر ونص" لشقة ١٥٠م² مستحيل. التسرع = أخطاء = تكلفة أعلى.
💰
دفعة مقدمة كبيرة
أكتر من ٣٠٪ مقدم = خطر. اربط الدفعات بمراحل التسليم.
🏷️
"خامات أول نوع" بدون براند
اطلب اسم البراند بالظبط. "سيراميك أول نوع" ممكن يكون أي حاجة.
عرض المزيد
🔍 اللي مش بيتكتب في العروض
تأكد إن العرض بيوضح النقاط دي
🛡️
تجهيز وحماية
تكسير، نقل مخلفات، حماية الأرضيات والأبواب
📊
نسبة الهالك
السيراميك والرخام ليهم هالك ٥-١٥٪ - مين بيتحمله؟
🔧
الضمان والصيانة
إيه المضمون؟ لمدة قد إيه؟ مين بيصلح العيوب؟
تكلفة الاستعجال
ضغط الوقت بيزود التكلفة ١٥-٢٥٪ - اتفق مقدماً
الخطوات الجاية
1
حدد السكوب بالظبط
اكتب قائمة بكل البنود والخامات عشان المقاولين يسعروا نفس الحاجة
2
قارن صح
متقارنش الإجمالي بس - قارن بند ببند وتأكد إن كلهم شاملين نفس الحاجات
3
راجع المخاطر
اتأكد من: الدفعات ومراحلها، المدة الزمنية، الاستثناءات، والضمان
ℹ️ اللي التقدير ده مش قادر يعرفه (لسه)
براندات الخامات ممكن تغير النطاق ±٢٠٪
حالة الشقة والوقت المتاح بيأثروا على المصنعية
ده نطاق للتخطيط - مش جدول كميات نهائي
الحد الأدنى
-
المتوقع
-
الحد الأعلى
-
سعر المتر
-
الموقع-
المساحة-
المستوى-
الحمامات-
📊 تفصيل التكلفة
يشمل
    ⚠️ غير مشمول
      🛡️ احتياطي الطوارئ
      ننصح بإضافة 10-15% للطوارئ ≈
      ⏱️ المدة المتوقعة
      -
      📐 كيف يتم الحساب؟
      من تطوير Khufu Systems، مدعوم ببيانات BLC الممتدة لـ 15 عاماً من تنفيذ مشاريع التشطيب في مصر.

      مصادر البيانات:
      • أسعار موردين حية: كليوباترا سيراميك، السلاب، معارض بورسلين وأدوات صحية مميزة في القاهرة
      • سجل مشاريع BLC الفعلية: 15 عاماً من تشطيبات منفذة في مصر والسعودية والإمارات والأردن والمملكة المتحدة
      • أسعار مقاولين معتمدين من شبكة القاهرة النشطة
      • أنماط المخاطر مدربة على مفاجآت المشاريع الفعلية (تأخيرات سلاسل التوريد، نقص العمالة، عيوب الهيكل، توسع النطاق)

      المنهجية:
      • نموذج الذكاء الاصطناعي: Claude Haiku 4.5 من Anthropic
      • التسعير يتجدد شهرياً — التحديث القادم: يونيو 2026
      • التقديرات معايرة على نتائج مشاريع BLC الفعلية، لا على مرجعيات السوق العامة

      هذا التقدير مبدئي. للأرقام الملزمة، راجع تقرير FastTrack (15,000 - 30,000 جنيه).
      📱 الخطوة التالية
      احصل على خطتك الكاملة
      هنبعتلك على الواتساب:
      التقرير كامل PDF
      شيكليست المقاول
      جدول مقارنة العروض
      ابعتلي الخطة على واتساب
      🎁 هدية
      مكالمة مراجعة تشطيب مجانية لمدة 30 دقيقة
      ابعتلي تفاصيل شقتك على واتساب وهحجزلك مكالمة 30 دقيقة شخصياً. مجاناً.
      هنتكلم عن:
      فين التقدير بتاعك فيه مخاطر مخفية
      أي مقاولين في منطقتك موثوقين (وأي إيهم تتجنب)
      الـ 3 أسئلة اللي بتفلتر 80% من العروض الوحشة
      ده مش عرض تسويقي. ده 30 دقيقة حقيقية مع حد شركته (BLC) نفذت 15 سنة من التشطيبات في مصر والسعودية والإمارات والأردن والمملكة المتحدة.
      ابعت بياناتي على واتساب
      * بإرسالك بياناتك بتوافق على متابعة واتساب عشان تحجز الهدية. يمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.
      * تقدير مبدئي مبني على بيانات مايو 2026 وليس عرض سعر ملزم
      📱
      هنبعتلك الخطة الكاملة
      على واتساب في ثواني
      التقرير كامل PDF
      شيكليست المقاول
      جدول مقارنة العروض
      🔒 لا سبام. لا نشارك بياناتك مع أي مقاول أبداً.